PNORF – 3i rodinný dom v prestížnej lokalite s garážou a vlastným vinohradom

Hľadáte pokojné bývanie v najžiadanejšej časti Hlohovca, kde sa snúbi ticho prírody s blízkosťou centra?

Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj radový 3-izbový rodinný dom na ulici Kpt. Nálepku. Táto nehnuteľnosť na slnečnom, južne orientovanom pozemku o výmere 684 m² čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne moderný život.

Prečo je táto ponuka výnimočná?
 Lokalita, ktorá nestráca na hodnote: Ulica Kpt. Nálepku je známa svojím kľudom, minimálnou premávkou a bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta.
 Južná orientácia a slnko: Celý pozemok aj hlavné obytné miestnosti sú orientované na juh, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie a ideálne podmienky pre záhradu.
 Vlastný vinohrad v top kondícii: Na pozemku sa nachádza udržiavaný vinič so zavedeným zavlažovaním – ideálne pre milovníkov domáceho vína alebo relaxu v zeleni.
 Garáž s montážnou jamou: Samostatná garáž (22 m²) s elektrinou a terasou je obrovským benefitom v tejto radovej zástavbe.
________________________________________
Dispozícia a priestor (Obytná plocha 114 m²):
Dom je riešený účelne s dôrazom na prepojenie s exteriérom:
 Denná časť: Kuchyňa s praktickou komorou a priestranná obývacia izba orientovaná do ulice.
 Nočná časť: Dve spálne – jedna orientovaná do tichej záhrady a druhá na slnečnú južnú stranu.
 Praktické zázemie: Samostatná toaleta s oknom, kúpeľňa s vaňou a ďalšia komora so vstupom na povalu a do pivnice.
 Bonus – vinná pivnička: Suterén je rozdelený na sklad, kúpeľňu a štýlovú vinnú pivničku, ktorá len dotvára atmosféru tohto vinohradníckeho kraja.

Zastavaná plocha: 150 m²
Garáž 22 m² (4 m x 6 m)
Plocha pozemku 684 m²
Šírka pozemku 11 m

________________________________________
Technický stav a vybavenie:
Nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv:
 Strecha: Nad izbami orientovanými do ulice je už položená nová plechová krytina.
 Vykurovanie: Plynový kotol s radiátormi a elektrický bojler na ohrev vody.
 Siete: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete.
________________________________________
Prednosti bývania na Kpt. Nálepku:
 Absolútny kľud: Lokalita bez mestského ruchu, ideálna pre rodiny.
 Komunita: Skvelé susedské vzťahy a stabilná komunita vlastníkov.
 Záhrada s terasou: Terasa za domom poskytuje krásny výhľad na vlastný pozemok a široké možnosti relaxu.
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti.
Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: [email protected]. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Dátum zverejnenia ponuky: 5.3.2026