Exkluzívne PNORF – novostavba 4i RD s terasou v štandarde, 114 m², pozemok 495 m², Kľačany

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatnú novostavbu nízkoenergetického jednopodlažného 4i rodinného domu s terasou v štandardnom vyhotovení, nachádzajúci sa na južnom svahu nad obcou Kľačany len 4 min. cesty autom od Hlohovca.

Dispozícia
Zádverie 5,00 m², chodba 6,80 m², technická miestnosť 1,30 m², kúpeľňa 8,50 m², hosťovská toaleta 1,30 m², tri nepriechodné spálne v nasledujúcich výmerách 11,30 m², 11,50 m² a 14,00 m², kuchyňa 10,30 m², komora 1,30 m², jedáleň a obývacia izba 14,20 m² a terasa 16 m² západnej orientácie. V podkroví sa nachádza úložný priestor s výklopnými schodmi vo výmere 40 m². Výška stropov je 2,55 m.

Štandard domu
Plastové okná a dvere zn. Salamander s trojsklom a 92 mm profilom, dlažba v celom byte, plyn. kotol so zásobníkom na teplú vodu a el. podlahové kúrenie, obklady na toalete a v kúpeľni, sanita, vypínače, zásuvky a termostaty, 4x vstavané skrine a kuchynská linka. Predpríprava na krbové kachle, bleskozvod, zabezpečovací systém a el. vrátnik. Sú zrealizované kompletné rozvody do verejných sietí (elektrická, vodovodná a kanalizačná). V cene domu je zahrnutá vonkajšia silikónová farebná fasáda podľa požiadaviek kupujúceho, vyrovnanie terénu, krbová vložka a kompletná kabeláž.

Materiály
Strešná krytina BRAMAC, obvodové murivo Ytong, zatepľovací systém PSE a stropná izolácia zn. ISOVER s hrúbkou 40 mm. Vnútorné nosné murivo je hr. 200 mm, deliace priečky sú hr. 100 mm. Vnútorné steny sú z jednovrstvovej sadrovej omietky BAUMIT hr. 10-35 mm.

Lokality a dostupnosť
Rožný rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Brehy s prístupom z dvoch strán s možnosťou vybudovať parkovanie do svahu pred domom. Pozemok západnej orientácie má výmeru 495 m².Predpokladané mesačné náklady 4 člennej rodiny sú 120 eur. Dostupnosť nehnuteľnosti autom: Hlohovec – 4 min., D1 – 10 min., R1 – 12 min. a Nitra – 20 min. V obci sa okrem autobusovej zastávky nachádza aj železničná zastávka na trati Leopoldov – Nitra.

P n o r f
–
r e a l
e s t a t e:
p r o f e s i o n á l n e
p r á v n e
a
r e a l i t n é
s l u ž b y.

V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980 ALEBO NA email [email protected]
+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Dátum zverejnenia ponuky: 6.7.2024