Rodinný dom, 4-izbový PredajExkluzívne

Nitra
250.000 €
Rozloha: 250m2
250000
  • Rozloha 250m2
  • Izby 4
  • Balkón 2
  • Kúpeľne 1
  • Garáž 1

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne PNORF – novostavba 4i RD, 250 m2, 500 m2, 2x terasa, dvojgaráž, Párovské Háje – Nitra

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažného 4i rodinného holodomu v novej zástavbe v tesnom susedstve voľnej prírody, v tichej lokalite časti Šúdol, na Šalviovej ulici v Nitre.

Holodom stojí v slepej uličke na juhovýchodnom svahu s pekným výhľadom do Šúdolskej doliny a predstavuje moderný a veľkorysý rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou vo výmere 250m2.

Dom s pôdorysom v tvare písmena L je podpivničený s neobývaným povalovým priestorom. Do suterénu sa vchádza cez točité betónové schodisko z chodby. Schodisko je uzavreté dverami. Dennú časť domu tvorí priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s východom na terasu. Nočná časť je oddelená od hlavného obytného priestoru domu a je orientovaná do záhrady.

Dispozícia nehnuteľnosti orientovanej z juhu na sever: I. PP (cca 100 m2) – garáž 52,66 m2, chodba 3,42 m2, sklad 5,70 m2, sklad 10,52 m2 a tretí a najväčší sklad 33,30 m2. I. NP (cca 150 m2) - chodba 26,61 m2, schodisko 3,58 m2, špajza 3,49 m2, obývacia izba s kuchyňou 52,55 m2, sklad 6,90 m2, hosťovská toaleta 2,01 m2, spálňa 18,70 m2, izba 14,52 m2, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom 6,11 m2, technická miestnosť 2,30 m2, WC 2,30 m2, izba 15,80 m2, terasa 10,60 m2 a druhá terasa 18,00 m2.

Strecha je valbového tvaru so sklonom strešnej roviny 25°. Konštrukcia krovu pozostáva z dreveného hranolového reziva. Strešná krytina je zn. Bramac. Podhľady nad obytnými priestormi sú sadrokartónové podhľady systém Rigips. Nosná konštrukcia je prichytená o drevený strop.

Podlahy tvoria gressová dlažba, drevená laminátová podlaha a terasa bude mať klasickú dlažbu. Obvodový plášť je tvorený z tehlových tvárnic POROTHERM 30 PROFI hr. 300 mm, na lepiacu maltu POROTHERM PROFI so zateplením hr. 180mm. Priečky sú z POROTHERM PROFI 14 hrúbky 140mm.

Izolácia proti zemnej vlhkosti je navrhnutá 1 x N.P. + 1 x Glasbit G 200 S 40. Pomocné hydroizolácie nad vencami budú z lepenky A 330 SH. Izolované sú aj nadmurovky základov doskami EPS PERIMETER hr. 50 mm. Obvodový plášť je izolovaný doskami EPS F70 hr. 180 mm. Stropnú izoláciu tvorí minerálna vlna hr. 400 mm. Povrchové vonkajšie úpravy sú silikón - silikátovej omietky Baumit.

Vyhotovenie stavby zahŕňa nasledujúci stav a materiály:
- železobetónové základy,
- keramický strop na 1.PP
- železobetónové nosné steny 1.PP a murované priečky,
- murované nosné steny na 1.NP,
- strecha vrátane krytiny,
- omietky ,
- potery,
- odkvapový systém,
- plyn podlahové vykurovanie s kondenzačným kotlom so samostatným termostatom v každej izbe,
- rozvody vody komplet inštalácia po vyústenie stavebných krytiek bez koncových ventilov,
- elektroinštalácia,
- bleskozvod,
- odpad a napojenie do žumpy,
- vyrovnanie terénu,
- 2x Geberit, podomietkové nádržkové systémy na WC,
- predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, bezpečnostný systém, internet a TV,
- plastové okná zn. SALAMANDER BluEvolution,
- exteriérové hliníkové parapety a interiérové z PVC bielej farby,
- zásuvky a vypínače Legrand,
- betónový plot do výšky terénu z prednej a pravej strany pozemku,
- 2x vymaľovanie interiéru.

Bonusy domu: novostavba, nadčasové architektonické riešenie, veľkorysý úžitkový priestor s dvojgarážou, dvoma terasami a 4x skladmi, variabilita vo výmere pozemku v rozmedzí 500 až 1100 m2, spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste, možnosť finalizácie domu podľa predstáv kupujúceho, tichá lokalita a limitovaná komunita vlastníkov ostatných domov v slepej uličke v susedstve voľnej prírody.

V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL [email protected]
P n o r f

r e a l
e s t a t e:
p r o f e s i o n á l n e
p r á v n e
a
r e a l i t n é
s l u ž b y
s
n a j n i ž š í m i
p r o v í z i a m i
n a
t r h u.
Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny
+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Dátum zverejnenia ponuky: 18.5.2020

Ukázať viac

Prednosti ponuky

  • Tichá lokalita
  • Plynové kúrenie
  • Podlahové kúrenie
  • Plastové okná
  • Novostavba
  • Zateplenie
  • Elektrická brána
  • Terasa

Lokalita - Mapa

Kontakt na predajcu