Rodinný dom, 4-izbový PredajExkluzívne

Kľačany
140.000 €
Rozloha: 140m2
140000
  • Rozloha 140m2
  • Izby 4
  • Balkón 1
  • Kúpeľne 1

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne PNORF – novostavba 4i RD, 140 m2, 720 m2, terasa, Kľačany okr. Hlohovec

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj samostatnú novostavbu nízkoenergetického jednopodlažného 4i rodinného montovaného drevodomu vo fáze holodomu s terasou na južnom svahu nad obcou Kľačany len 4 min. cesty autom od Hlohovca.

Nehnuteľnosť má premyslenú dispozíciu s nepriechodnými miestnosťami a ideálnou plochou úložného priestoru: zádverie 4,80 m2, chodba 6,96 m2, komora 1,70 m2, šatník 4,33 m2, tri nepriechodné spálne v nasledujúcich výmerách 16,23 m2, 12,34 m2 a 11,61 m2, kuchyňu 9,66 m2, obývaciu izbu 28,35 m2, kúpeľňu 7,08 m2 a terasu 35 m2. V podkroví sa nachádza úložný priestor s výklopnými schodmi vo výmere 12 m2.

Vyhotovenie stavby zahŕňa nasledujúci stav a materiály:
- drevodom (Fermacell, KHV Hranoly, minerálna vata , parozábrana)
- strešná krytina Bramac - Moravská škridla, ktorá tvarom pripomína riečne vlny a dáva tak streche živý charakter
- externé zateplenie hr. 200 mm Pol 100S,
- interné zateplenie obvodových stien hr. 140 mm minerálna vlna,
- interné zateplenie priečok hr. 100 mm minerálna vlna,
- stropná izolácia hr. 420 mm z minerálnej vlny,
- zateplenie podlahy hr. 150 mm Pol 100S,
- omietky sadrové Baumit hr. 10 - 20 mm,
- odkvapový systém Bramac,
- el. podlahové vykurovanie zn. Devi, so samostatným dotykovým termostatom ovládaným prostredníctvom wifi v každej izbe,
- rozvody vody komplet inštalácia po vyústenie stavebných krytiek bez koncových ventilov,
- elektroinštalácia,
- bleskozvod,
- kanalizácia a napojenie do verejnej kanalizácie,
- vyrovnanie terénu,
- Anhydrit poter podlahy hr. 4 cm,
- reflexná hliníková fólia pod podlahové kúrenie,
- 2x Geberit - podomietkové nádržkové systémy na WC,
- v dome je zrealizovaná predpríprava na vonkajšie žalúzie, kamerový systém, optický internet, elektricky vstupný systém a alarm,
- schody do podkrovia zn. FAKRO (06 x 1,2 m)
- plastové okná zn. Slovaktuál, HL pasiv, 3 sklo, v obývacej izbe 3 m HS portal, v spálni 1,8 m francúzske okno, vchodové dvere GAVA 916 s kvalitnou HPL výplňou a svetlíkom,
- exteriérové antracitové hliníkové parapety hr. 20 mm a interiérové z PVC bielej farby,
- zásuvky a vypínače Schneider Asfora

Dom stojí v prednej časti rovinatého pozemku vo výmere 720 m2 (20 m x 36 m) s dostatočným priestorom na záhradu aj bazén. Nehnuteľnosť je pripojená na obecnú vodu a kanalizáciu a el. sieť. Prípojka plynu je na hranici pozemku.

Bonusy domu: novostavba, inovatívne technológie, možnosť finalizácie domu podľa predstáv kupujúceho v lehote do jedného mesiaca (t. j.: podlahy, kuchynská linka, sanita, dlažba a obklady), tichá lokalita nad obcou v susedstve prírody a možnosť variabilnej a ekologickej dopravy.

Predpokladané mesačné náklady na bývanie 4 člennej rodiny sú 80 eur. Dostupnosť nehnuteľnosti autom: Hlohovec – 4 min., D1 – 10 min., R1 – 12 min. a Nitra – 20 min. V obci sa okrem autobusovej zastávky nachádza aj železničná zastávka na trati Leopoldov – Nitra.

V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL [email protected]
P n o r f

r e a l
e s t a t e:
p r o f e s i o n á l n e
p r á v n e
a
r e a l i t n é
s l u ž b y
s
n a j n i ž š í m i
p r o v í z i a m i
n a
t r h u.
Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny.
+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Dátum zverejnenia ponuky: 11.4.2020

Ukázať viac

Prednosti ponuky

  • Tichá lokalita
  • Elektrické kúrenie
  • Podlahové kúrenie
  • Plastové okná
  • Novostavba
  • Terasa

Lokalita - Mapa

Kontakt na predajcu