Exkluzívne PNORF – novostavba 4i RD, pozemok 398 m², garáž, terasa, ul. Ľ. Podjavorinskej, Šulekovo - Hlohovec

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj modernú samostatnú novostavbu jednopodlažného 4i rod. domu s terasou a garážou, nachádzajúceho sa v súkromnej, skrytej uličke, v centre mestskej časti, na ul. Ľ. Podjavorinskej, v Hlohovci – Šulekovo.

Dispozícia a parametre bungalova
Zádverie 4,54 m², tech. miestnosť s toaletou 5,42 m², chodba 7,81 m², kúpeľňa s toaletou 6,58 m², vchod so zádverím 4,88 m², 2x izba 10,33 m², spálňa 11,93 m², obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 17,34 m² + 16,21 m², terasa 10,63 m² a obojstranne prechodná garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie 21,91 m².

Úžitková plocha: 123,03 m²
Zastavaná plocha: 140,33 m²
Plocha pozemku: 398 m²

Štandard vyhotovenia rodinného domu
Samonosná základová doska: makadam, betón, kari sieť, železné roxory, kanalizačné rúry, bleskozvod.
Obvodové nosné murivo porfix 30 cm, vnútorne nosné murivo 12,50 cm.
Komín: značky LEIER.
Veniec: výška venca 25 cm, oceľová výstuž + betón.
Strop: samonosný drevený + závesná konštrukcia s UD profilov, sadrokartónový podhľad, parozábrana, skladacie podkrovné schody.
Strecha: väzníkový krov, izolácia Nobasil, strešná fólia, plocha strecha Fatrafol, komplet. klampiarske výrobky, kompletný odkvapový systém.
Okná: plastové, 3 sklo, dvojfarebné antracit – biela, bezpečnostné vchodové dvere a s veľkým formátom orientované do záhrady.
Elektrické rozvody: certifikovaná inštalácia, vypínače a zásuvky zn. LEGRAND.
Voda: plast hliníkové rúry a kompletná vnútorná kanalizácia.
Ohrev vody a vykurovanie: el. podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti a zásobníkom TUV. Predpríprava na klimatizáciu, alarm, kamerový systém, exteriérové žalúzie so zabudovanými boxami a optický internet.
Omietky: BAUMIT hr. 10-35 mm.
Toalety: 2x dizajnový WC panel Geberit.
Izolácia podlahy: asfaltový pás (IPA), 13 cm podlahový polystyrén - EPS-130, cementový poter (6 cm).
Stropná izolácia: minerálna vlna v hrúbke 35 cm triedy E (nehorľavá trieda).
Vonkajšia izolácia: fasádny polystyrén 15 cm.
Základný náter na steny a strop: biela.
Fasádna farba: silikónová fasádna biela/sivá.
Oplotenie: celo-pozinkovaný a poplastovaný plotový panel s fóliou.
Terasa: zámková dlažba.
Investor projektu ponúka kupujúcemu možnosť dokončiť nehnuteľnosť do finálnej podoby podľa jeho požiadaviek.

Inžinierske siete
Mestský vodovod, elektrická prípojka, mestská kanalizácia a optický internet.

Pozemok a lokalita
Pozemok s parkovacím státím pre tri autá, s výmerou 398 m², je rovinatý, oplotený a orientovaný na západnú stranu. K domu patrí aj podiel na betónovej prístupovej ceste. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mestskej časti, pripomínajúcej vidiek, mimo rušných ciest, s kompletnou občianskou vybavenosťou, v bezprostrednom okolí s obchodmi, poštou, základnou školou, zástavkou MHD a pod.

Prednosti domu
Už stojaca novostavba, nadčasové architektonické riešenie, precízne vyhotovenie, možnosť finalizácie domu podľa predstáv kupujúceho, tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, rozumná veľkosť domu s nízkymi prevádzkovými nákladmi, súkromná ulička len s 3 rezidentmi, strategická poloha s možnosťou okamžitého prístupu k D1 alebo alternatívne k ekologickej železničnej preprave v Leopoldove.

P n o r f
–
r e a l
e s t a t e:
p r o f e s i o n á l n e
p r á v n e
a
r e a l i t n é
s l u ž b y.

V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL [email protected]
+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Dátum zverejnenia ponuky: 20.2.2024